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Condomínio Aguas Claras - Sobrado a venda

Condomínio Aguas Claras Residence - Mata Verde - Foz do Iguaçu/PR

Condomínio Aguas Claras - Sobrado a venda

Condomínio Aguas Claras Residence - Mata Verde - Foz do Iguaçu/PR

venda

R$3.300.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

Garagens

3 Vagas

Área Construída

356 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes6 Banheiros3 VagasGaragem Coberta1 Closet1 Escritório1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Aquecimento solarChurrasqueiraCozinha gourmetEnergia solarFechadura digitalForro de gessoPermite animaisPiscina

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaCerca elétricaCâmeras de segurançaPiscina adultoPiscina infantilPortaria 24 horasQuadra de tênisQuadra poliesportivaRonda motorizadaÁrea verde preservada

Proximidades

EscolaFaculdadeFarmáciaIgrejaPadariaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

💫 SOBRADO A VENDA - CONDOMÍNIO ÁGUAS CLARAS - FOZ DO IGUAÇU - R$ 3.300.000,00


Este imóvel é a junção de arquitetura moderna e espaços amplos, localizado no condomínio águas claras, que fica apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo ao Shopping Catuai e Argentina, ele tem por si um lazer invejável e uma toporgrafia excelente.


🏗️ Área total 410 m² | Área construída 356 m²


💫 PARTE SUPERIOR – 2 suítes com closet + 1 escritório, todas com amplas sacadas para maior conforto e privacidade.


💫 PARTE INFERIOR – 1 suíte, sala de estar aconchegante, lavabo, cozinha moderna, lavanderia, despensa e área gourmet integrada à piscina!


💦 Piscina com aquecimento solar – perfeita para aproveitar o ano todo!

🌊 Piscina salinizada – tratamento com gerador de sal, mais saúde e menos manutenção!


⚡ Energia solar – 6 microinversores de 2kW (total 12kW CA) + 24 placas de 550W.

📈 Produção média mensal: impressionantes 1.600 kWh!


❄️ Climatização – Sala e área gourmet com ar-condicionado tipo K7 no teto. Restante da casa com ar de parede.


🌞 Aquecimento de água inteligente – sistema com boiler automático (solar e elétrico quando necessário).


🪑 Móveis planejados Simonetto – sofisticação e funcionalidade em cada ambiente.


🚿 Suíte master – banheiro com duas cubas e dois chuveiros, pensados para o conforto do casal.


✨ Acabamentos de alto padrão – louças e metais super luxo, além de porcelanatos em grandes formatos (lastras) nos detalhes como bancadas, escadas e muito mais


Agende sua visita

📲 (45) 99128-4200

João Neto

CRECI/PR 52.568-F


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Localização

Avenida das Cataratas, 2743 - Mata Verde - Foz do Iguaçu/PR - 85853-901

Taxas

CondomínioR$450,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel3 anos
PerfilResidencial
Posição solarLeste
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída356m²
Terreno Área Total410m²
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Joao Alves dos Santos NetoCRECI - 282383
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